Poslovna grupacija BK: Niz netačnih činjenica u podacima koji se iznose o predmetnoj kupovini

Poštovana gospodo,

Na vašem portalu 14.01.2023. godine objavljen je tekst pod naslovom “Karići opet u poslu: Kako je država firmi povezanoj s njima prodala najbolje zemljište – put novca od Srbije, Kipra, Emirata pa do Rusije ”.

U navednom tekstu se razmatra učešće firme “TORIOX” kao privrednog subjekta koji je u stečajnom postupku na javnom nadmetanju kupio zemljišta veličine 7,3ha sa objektima, poznatijeg kao IMT Nova livnica (Livnica) na Novom Beogradu. U podacima koji se iznose o predmetnoj kupovini pojavljuje se niz netačnih činjenica autora teksta, počev od samog naslova do direktnih insinuacija da je osnivač i
vlasnik poslovne grupacije BK Bogoljub Karić invovliran sa svojim poslovnim subjektima u aktuelnoj prodaji navedenog zemljišta, u procesu vođenom od strane ovlašćenih državnih organana.

Svi podaci koji se nalaze u predmetnom tekstu, a sa kojima se pokušava staviti Bogoljub Karić u kontekst pomenute prodaje, ne odgovaraju istini i predstavljaju slobodne spekulacije potpisanih autora.

Ono što je relevantno u tematici koja se odnosi na sada već izvršenu javnu prodaju Livnice od strane ovlašćenog državnog organa vođenjem javnog nadmetanja, je da se u prethodna tri raspisana prodajna tendera za istu imovinu stečajnog dužnika, koji su svaki put kasnije poništeni, poslovna grupacija BK pojavljivala kao ponuđač. Vizija grupacije BK je bila da se učestvuje u javnom nadmetanju i obezbedi mogućnost izgradnje vrhunski projektovanog, tehnološki moderno kreiranog stambenog i komercijalnog prostora. Kako je u pomenutim i poništenim poziva za javno nadmetanje i prodaju Livnice od strane ovlašćenog državnog organa, svako novo raspisivanje bilo obeleženo sve većim i većim iznosima početne cene za javno nadmetanje, od početnih par miliona do preko dvadeset milona evra, poslovna grupacija BK u takvom odnosu nivoa investicije i očekujućih prihoda nije mogla da vidi svoj interes. Iz tih razloga i u poslednjem završenom javnom prodajnom nadmetanju, koje je zaključeno na izuzetno visokih 43 miliona evra, ni jedna kompanija čiji je osnivač i
vlasnik Bogoljub Karić, nije pristupila ni kvalifikaciji, kao ni slanju ponude za javno nadmetanje, niti je u tom procesu na bilo koji drugi način učestvovala.

Dodatni razlog za odstupanje poslovne grupacije BK od učestovanja u poslednjem javnom nadmetanju je bila procena njenih investicionih i stručnih službi, čija je analiza predmetnog zemljišta i lokacije pokazala sledeće :

– katastarska parcela 2906/16 je jednim delom predviđena za javnu saobraćajnicu čime se njena
površina smanjuje na 7.266 m2 i neispunjava uslov za građevinsku parcelu (min.8.000 m2)
– katastarska parcela 2906/17 posle izdvajanja za javnu saobraćajnicu deli se na tri građevinske parcele
od 7.161 m2 ; 39.842 m2 i jedne od
1.284 m2 nemenjene za izgradnju trafo-stanice.
– katastarska parcela 2906/24 je predviđena za javnu saobraćajnicu.

Analizom namene planom predviđenih površina za izgradnju dolazimo do ukupne površine od 47.003 m2, što predstavlja 63,71% ukupne površine lokacije. Urbanistički parametri indeksa zauzeća od 30% i spratnosti objekta P+6+Ps daje ukupnu bruto površinu nadzemnih etaža od oko 112.000 m2 tj. orijentacionu neto kvadraturu od 85.000 m2.

Pored svega navedenog indikovani su ogromni troškovi uklanjanja postojećih industrijskih objekata nestandardnih gabarita i visina, pa je za njihovo uklanjanje potrebna specijalizovana mehanizacija sa kojom raspolaže mali broj firmi u Srbiji. Predviđena lokacija nije opremljena potrebnom infrastrukturom i saobraćajnicama, pa njeno formiranje dodatno i značajno utiče na ukupnu cenu izgradnje i komunalnog opremanja svih novoizgrađenih objekata.

Početna cena za predmetnu lokaciju i zemljište od 26.000.000 evra je na granici isplativosti moguće investicije, a uzimajući u obzir ostala gore navedena ograničenja i troškove pre početka izgradnje, opredelilo je poslovnu grupaciju BK da ne ulazi u bilo kakvo investiranja na ovoj lokaciji.

Istovremno, podsećamo vas da je tokom prve decenije ovog veka poslovna grupacija BK pretrpela enormnu štetu delovanjam tadašnje vlasti u cilju ostvarenja njihovih interesa. Danas već dve decenije očekujemo da kupimo i dobijemo mogućnost gradnje na prostoru 300-500ha u okolini Beograda i podignemo ”TESLA GRAD”, kao moderni deo srpske metropole prema najvišim svetskim standardima,
ali nam nažalost to nikada nije omogućeno. I dalje se nadamo da ćemo dobiti priliku za realizaciju takvog projekta, kojim bi se izgradilo više od milion kvadratnih metara moderne urbane sredine u blizini metropole koja se guši u prenaseljenosti i lošoj infrasatrukturi.

Što se tiče poslovnih aktivnosti brojnih članova porodice Karić, oni samostalno vode svoje poslovne aktivnosti, kao što se trenutno na lokaciji u Kragujevcu od strane jednog dela porodice završava objekat “TESLA PALACE”, koji će biti najsavremeniji stambeno komercijalni prostor u ovom delu Srbije.

U tim poslovima Bogoljub Karić i poslovna grupacija BK ne učestvuju, pa ni priča o navodnom plasiranju kapitala grupacije u lokaciju Livnice na Novom Beogradu nema osnova i nije istinita. Takođe, poslovna grupacija BK već duži period nema nikakve poslovne odnose niti partnerstva sa kompanijama iz Rusije, pri čemu bi u slučaju da se potencijalni kredibilni poslovni ruski ili drugi inostrani partner pojavi, svakako u takvo partnerstvo i stupila.

Poslovna grupacija BK, je potpuno otvorena za bilo koja pitanja koja se odnose na našu delatnost i uvek smo spremni da na dostavljena pitanja damo tačne i precizne odgovore, kao što smo to učinili sada u pojašanjavanju vaših navoda. Predsednik poslovne grupacije BK Bogoljub Karić se težišno bavi strateškim razvojem grupacije u celini i posebno aktivnostima vezanim za poboljšanje zdravlja i operativnih mogućnosti menadžera u radu specijalne klinike namenjene za oporavak od radnih obaveza top menadžmenta kompanija iz celog sveta, locirane u Ujedinjenim Arapskim Emiratima. Da ste nam kao istraživačko-analitički centar dostavili pitanja koja vas interesuju, ne bi ste došli u situaciju da od vas sada očekujemo ispravku neproverenih činjenica, a u slučaju izostanka istih pokretanje sudske tužbe za neistinite navode preko naše korporativne advokatske kancelarije.

Služba za odnose sa javnošću Poslovna grupacija BK