Zadužbina Nikole Spasića: „Čudno je što je katastar doneo Rešenje o utvrđivanju prava svojine ‘Jugoelektra’ tek sada, 61 godinu posle ‘kupoprodaje'“

U „spornom“ tekstu, u kojem je izneto „niz neistina i poluinformacija, koje nisu proverene i potvrđene od druge strane“, kako navodi „Jugoelektro“, upravitelj Zadužbine Nikola Spasić, advokat Vojin Đekić, a na osnovu brojne dokumentacije koju nam je dostavio, saopštava javnosti da je zdanje koje je kulturno dobro kriminalno privatizovano:

„Republički geodetski zavod je skandalozno, i mimo svojih zakonskih ovlašćenja poništio pravosnažnu presudu Prvog opštinskog suda od 26. januara 2007. godine (P. 3805/05), kojom je utvrđeno da je cela zgrada u Knez Mihailovoj ulici 33 državna svojina, i 9. juna ove godine doneo Rešenje (952-02-23-1726/2023) kojim je prvi i drugi sprat Spasićevog zdanja, bez ikakvog pravnog osnova, preneo u privatnu svojinu preduzeća „Jugoelektro“ . Radi se o otimanju 2.092,46 kvadratnih metara poslovnog prostora, tržišne vrednosti od oko 15 miliona evra“, naveo je Đekić.

U demantiju, koji je potpisao direktor „Jugoelektra“ Đorđe Avramović, kaže se da su „imaoci prava na zgradi u ulici Kneza Mihaila br. 33 Republika Srbija, „Jugoelektro“ DOO i Gradska Opština Stari Grad“.

„To je nesporna činjenica koja je i upisana u evidenciju nepokretnosti kod RGZ-a. Zadužbina Nikole Spasića je takođe upisana kao vlasnik posebnih delova- lokala u prizmelju zgrade, a „Jugoelektro“ je upisani vlasnik na prvom i drugom spratu zgrade. Na osnovu Presude Apelacionog suda Beograd i Presude Prvog Opštinskog suda Beograd, Republika Srbija, preko Direkcije za imovinu, preuzela je posed dela prizmelja i suposed podruma i tavana zgrade, kao i katastarske parcele“, navodi se u demantiju.

„Privredno društvo „Jugoelektro“ DOO je steklo vlasništvo prvog i drugog sprata na osnovu Ugovora o kupoprodaji nepokretnosti zaključenog pre 60 godina. Ovim tekstom vaše novine i autor teksta navode insinuacije o vlasničkoj strukturi, poluinformacije o sudskim presudama i postupku restitucije, koje su kao neproverene plasirane u javnost, a sve u cilju dovođenja javnosti u zabludu, i pokušaja da se na taj način utiče na rad Upravnog suda koji treba da odluči u upravnom sporu po tužbi Zadužbine. Zadužbina nije ostvarila pravo na restituciju prvog i drugog sprata zgrade u Knez Mihailovoj 33″, tvrdi „Jugoelektro“.

Kako se ističe, objavljivanjem neistinitih informacija naneta je šteta privrednom društvu, i dovodi se u zabludu javnost Srbije.

„Ovakvi lažni navodi Zadužbine traju godinama i ista ne bira sredstva da dođe do imovine koja im ne pripada, a da pri tom niko nikada nije postavio pitanje funkcionisanja Zadužbine. Zadužbina je upisana u Registar Zadužbina 19. juna 1974. godine kao Zadužbina Nikole Spasića. Zadužbina upravlja sa velikim brojem nekretnina, koje rentira i ubira izuzetno velike prihode koji svakako nisu pod kontrolom bilo kog državnog organa. Način davanja nekretnina u zakup, utvrđivanja naknade, rokovi korišćenja, prihodi, sve je u rukama nekolicine ljudi. Tokovi novca su nepoznanica i van kontrole i domašaja države pa i javnosti. Upravljanje Zadužbinom je u rukama nekoliko ljudi koji samostalno bez bilo kakve kontrole postavljaju rukovodeću strukturu. Primanja i naknade koje se daju trećim licima a i samim ljudima iz Zadužbine su pod velom tajne“, navodi se u demantiju „Jugoelektra“.

Saopštenje javnosti o kriminalnoj privatizaciji državne svojine, zahvaljujući nezakonitom rešenju republičkiog katastra u korist preduzeća „Jugoelektro“ koje je već pet godina u blokadi, ima samo jednog zaposlenog, direktora, i po svojoj vlasničkoj strukturi postoji samo na papiru, upravitelj Zadužbine Nikola Spasić, advokat Vojin Đekić, uputio je i na konferenciji za novinare u Medija centru, u ponedeljak, 18. jula.

U reagovanju na navode „Jugoelektra“, upravitelj Zadužbine Nikola Spasić, advokat Vojin Đekić, ističe:

„Pitanje prava svojine cele zgrade u Kneza Mihaila broj 33 (prizemlje, prvi i drugi sprat) i pravo korišćenja prizemlja meritorno je rešeno Presudom Prvog opštinskog suda u Beogradu XII P 3805/05 od 26. 10. 2005. godine, koja je postala pravosnažna 26. 01. 2007. godine, u parnici tužilaca Republike Srbije i Gradske opštine Stari grad protiv T.A.T „Jugoelektro“, Kneza Mihaila broj 33“, navodi Đekić.

„Izreka označene Presude glasi: „Usvaja se tužbeni zahtev pa se utvrđuje da je zgrada u ulici Knez Mihailova broj 33, na kat. parceli broj 2215/1, upisana u list nepokretnosti broj 1412 KO Stari grad, državna svojina Republike Srbije, a da je korisnik prizemlja Opština Stari grad, što je tuženi dužan da prizna i trpi da se tužilac na osnovu ove presude uknjiži u zemljišnim knjigama kod nadležnog Suda ili katastra pravio vlasništva na predmetnoj zgradi i pravo korišćenja na prizemlju zgrade u korist Opštine Stari Grad u Beogradu“, dokumentuje Zadužbina.

U obrazloženju Presude sud navodi da je ocenom izvedenih dokaza utvrdio činjenično stanje, i to:

„Čitanjem Ugovora zaključenog između Opštine Stari grad u Beogradu i preduzeća „Jugoelektro“ iz Beograda zaključenog pod brojem 12855/1 dana 13. 04. 1962. godine utvrđeno je da Opština Stari grad, kao organ upravljanja na nepokretnom imovinom u društvenoj svojini prenosi pravo korišćenja prvog i drugog sprata zgrade u ulici Knez Mihaila broj 33 na preduzeća „Jugoelektro“ iz Beograda, uz naknadu“.

Dakle, „čitanjem Zaključka Narodnog odbora Opštine Stari grad broj 24882/61 19. 03. 1962. godine utvrđeno je da se prenosi pravo korišćenja prvog i drugog sprata zgrade u ulici Kneza Mihaila 33 preduzeću za uvoz-izvoz „Jugoelektro“ iz Beograda, a da će pitanje naknade po ovom pravnom poslu biti regulisano posebnim ugovorom između Opštine i Jugoelektra“, ističe Zadužbina.

Kopija navedene Presude XII P 3805/05 od 26. 10. 2005. godine, Ugovora 12855/1 dana 13. 04. 1962. godine i Zaključka broj 24882/61 19. 03. 1962. godine podeljene su svim učesnicima konferencije za novinare održane na dan 17. 07. 2023. godine.

„Jugoelektro“ u svom izjašnjenju navodi: „Da je stekao pravo vlasništva prvog i drugog sprata na osnovu Ugovora o kupoprodaji nepokretnosti zaključenog pre 60 godina.“

„Ne postoji drugi Ugovor zaključen između Opštine Stari grad i „Jugoelektra“ osim Ugovora zaključenog pod brojem 12855/1 dana 13. 04. 1962. godine i Zaključka broj 24882/61 19. 03. 1962. godine, a u tim dokumentima, izričito stoji da je Opština Stari grad prenela „Jugoelektru“ pravo korišćenja prvog i drugog sprata zgrade u ulici Kneza Mihaila broj 33, ali ne i pravo svojine. Opština Stari grad je bila korisnik nacionalizovane imovine Zadužbine Nikole Spasića, a ne vlasnik, pa samim tim nije ni mogla da prenese pravo vlasništva na nepokretnostima – pravo koje nema, na „Jugoelektro“. Mogla je da prenese pravo korišćenja, što je i uradila“, navodi upravitelj Zadužbine.

„Katastar je dužan, po zakonu, da sprovede upis prava vlasništva Republike Srbije na celoj zgradi u ulici Kneza Mihaila broj 33, kao državne svojine, ali da istovremeno, na osnovu te iste Presude, izbriše pravo vlasništva „Jugoelektra“ na prvom i drugom spratu, obzirom da je Presudom utvrđeno da je „Jugoelektro“ korisnik prvog i drugog sprata, a ne vlasnik. Katastar to nije učinio a bio je obavezan da to uradi“, ističe se u reagovanju na demantij „Jugoelektra“.

Kako objašnjava upravitelj zadužbine, advokat Đekić, radi se o elementarnom kršenju zakona.

„Katastar u svom Rešenju 06 broj: 952-02-23-1726/2023 od 09. 06. 2023. godine odbija žalbe koje su izjavile Republika Srbija i Zadužbina Nikole Spasića i potvrđuje prvostepeno Rešenje Službe za katastar nepokretnosti Stari grad kojim se vrši promena prava i upisuje „Jugoelektro“ Beograd, kao vlasnik svih posebnih delova na prvom i drugom sprate zgrade u Kneza Mihaila broj 33, na osnovu tog istog Zaključka i Ugovora, koji su bili predmet ocene od strane suda. i za koje je sud presudom utvrdio da nisu podoban osnov za sticanje prava svojine na prvom i drugom spratu zgrade, ukupne površine 2.092,46m 2 , tržišne vrednosti od oko 15.000.000 evra“, ističe Đekić.

„Jugoelektro“ je mogao da stekne u svojinu sve poslovne prostorije na prvom i drugom spratu zgrade u ulici Kneza Mihaila broj 33, posle donošenja Presude P. 3805/05, jedino da je Republika Srbija prodala „Jugoelektru“ označene nepokretnosti – prostorije na prvom i drugom spratu zgrade, ali za to je morala da postoji odluka Vlade RS. A nema dokaza da je Republika Srbija zaključila ugovor o kupoprodaji označenih nepokretnosti sa „Jugoelektrom“, posle pravosnažnosti Presude P. 3805/05, a to dalje znači da je Katastar doneo nezakonito Rešenje i preneo državnu imovinu u privatnu svojinu „Jugoelektra“, zaključuje Đekić.

Svi ostali navodi „Jugoelektra“ su, kako navodi, u skladu sa njegovim tvrdnjama o kupovinu poslovnih prostora na prvom i drugom spratu zgrade i sticanjem svojine još 1962. godine.

„Jedino je čudno to što je Katastar doneo Rešenje o utvrđivanju prava svojine „Jugoelektra“ na prvom i drugom spratu zgrade u Kneza Mihaila broj 33 tek 09. juna 2023, 61 godinu posle „kupoprodaje“, ističe u svom odgovoru „Jugoelektru“ upravitelj Zadužbine Nikola Spasić, advokat Vojin Đekić.