Odluke o novim troškovima za tekuće i investiciono održavanje zgrada kao i za prinudne upravnike zgrada, samo određuju minimalan iznos ovih usluga i neće ih plaćati sve zgrade, već samo one koje ugovorom to i odluče.
Osim toga, još uvek nije precizirano kada će naplata novih stavki zaživeti.
Odbornici skupštine Grada na prošlonedeljnom zasedanju usvojili su odluke kojima se određuje minimalna visina iznosa troškova za tekuće održavanje zgrade, minimalna visina iznosa izdvajanja na ime troškova investicionog održavanja zajedničkih delova zgrade i naknada za prinudne upravnike zgrada.
Najmanja visina iznosa tekućeg održavanja za stan ili poslovni prostor u zgradi bez lifta ubuduće iznositi 360,85 dinara, dok će taj iznos u zgradi sa liftom iznositi 469,11 dinara. Minimalni iznos za tekuće održavanje za garažu iznosi 216,51 dinar, dok je za garažne boksove i garažna mesta 144,34. Za samostalne delove zgrade, odnosno prostorije sa tehničkim uređajima, transformatorske stanice i skloništa, taj iznos je 216,51 dinar.
Najveća novina je svakako trošak za prinudne upravnike, ali kao što je ranije objašnjeno građani će upravnike plaćati samo u slučaju da nikako ne mogu da se dogovore da za upravnika izaberu nekoga od stanara ili da izaberu profesionalnu firmu kojoj će poveriti taj posao. U tom slučaju opština dodeluje prinudnog upravnika, i to samo dok se stanari ne sastanu opet i dogovore se oko privatne agencije za upravljanje zgradom.
Kao što biraju profesionalnog upravnika, stanari imaju mogućnost da sklope ugovor za tekuće održavanje zgrade sa nekom od sada već brojnih privatnih agencija ili sa javnim preduzećem „Gradsko stambeno“.
Novoutvrđeni minimalni iznosi koji bi mogli da povećaju konačan iznos Infostana odnose se na zgrade koje sklope ovakav ugovor.
Minimalni iznosi izdvajanja za investiciono održavanje zajedničkih delova zgrade određuje se u zavisnosti od kvadrature stana ili poslovnog prostora, starosti zgrade, ali i toga da li objekat ima lift. Ovi izdaci naplaćuju se i po kvadratnom metru garaže kao posebnog dela zgrade, odnosno razlikuju se za garažni boks ili garažno mesto.
Kada je u pitanju tekuće održavanje zgrada, minimalna visina iznosa troškova je 360,85 dinara po stanu ili poslovnom prostoru u zgradi bez lifta. U zgradi sa liftom taj iznos je 469,11 dinara, za garažu je 216,51 dinar, a za garažne boksove i garažna mesta 144,34 dinara. Reč je o minimalnom iznosu, a „Gradsko stambeno“ ili neko drugo preduzeće sa kojim stambene zajednice sklapaju ugovor tu cenu može i da poveća.
Za prinudne upravnike naknada se određuje na osnovu broja posebnih jedinica u zgradi. Ukoliko ima manje od osam stanova ili posebnih jedinica, iznos koji se plaća je 240,57 dinara po jedinici. Za zgrade sa više od osam, a manje od trideset jedinica, cena je 288,68 dinara. Za zgrade sa preko 30 posebnih jedinica cena je 336,80 dinara. Za garažu se plaća 96,23 dinara, a za garažni boks ili mesto 48,11 dinara.
Cene za stan ili poslovni prostor, po metru kvadratnom:
* 3,13 dinara za zgrade stare do 10 godina, bez lifta
* 4,69 dinara za zgrade stare od 10 do 20 godina, bez lifta
* 6,25 dinara za zgrade stare od 20 do 30 godina, bez lifta
* 7,82 dinara za zgrade stare više od 30 godina, bez lifta
* 4,07 dinara za zgrade stare do 10 godina, sa liftom
* 6,10 dinara za zgrade stare od 10 do 20 godina, sa liftom
* 8,13 dinara za zgrade stare od 20 do 30 godina, sa liftom
* 10,16 dinara za zgrade stare više od 30 godina, sa liftom
Za prinudne upravnike od 240 do 336 dinara
Kada su u pitanju zgrade koje su dobile prinudnog upravnika, stanari će naknadu plaćati u zavisnosti od veličine zgrade, odnosno broja stambenih jedinica. Tako će naknada po stanu u zgradi do osam posebnih jedinica iznositi 240,57 dinara, za zgrade do 30 jedinica ta cena je 288,68 dinara, dok će stanari u zgradama sa više od 30 stanova plaćati 336,80 dinara mesečno. I. N.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, ali i na X nalogu. Pretplatite se na PDF izdanje lista Danas.
