Državna lutrija pravi restoran, stanari se bune

Uzrok tome je višemesečna institucionalna bitka koju vode sa Državnom lutrijom Srbije pokušavajući da zaustave pretvaranje poslovnog prostora u hotel sa restoranom. I iako su stanari ubeđeni da je ceo proces prenamene prostora urađen mimo zakona, svi njihovi pokušaji da radove zaustave, za sada, ostaju bez efekta.

Problemi stanara zgrade u Svetozara Markovića 40a i 40b na Vračaru, formalno počinju 19. marta prošle godine kada je Lutrija u Srpskom telegrafu objavila oglas o izdavanju 881 kvadrata poslovnog prostora koji se nalaze u podrumu, prizemlju i mezaninu zgrade na Cvetnom trgu. Mesec dana kasnije prihvaćena je ponuda biznismena Rajka Pantića, a 25. jula 2018. je potpisan i ugovor.

Pet dana kasnije, Pantić je osnovao firmu „Hanami pro 011 d.o.o.“ i na nju prebacio ugovor koji je potpisao sa Lutrijom. Prema ugovoru, čije važenje je oročeno na deset godina, Pantić je u obavezi da Lutriji mesečno plaća 626.000 dinara (oko 5.300 evra).

Da su dobili novog komšiju, stanari koji su u razgovoru za Danas insistirali da ostanu neimenovani, saznali su pre osam meseci kada su počeli građevinski radovi. Tog trenutka počinje njihova institucionalna borba.

Stanari, naime, tvrde da Državna lutrija Srbije nikada nije imala pravo da izda kancelarijski prostor firmi Hanami pro 011 d.o.o, a pogotovo nije imala pravo da dozvoli prenamenu kancelarijskog prostora u ugostiteljski. To pravo, kažu oni, isključivo ima Republika Srbija, kao vlasnik poslovnog prostora.

Na upite stanara, Direkcija za upravljanje imovinom je odgovorila da je Lutrija u dva navrata, 2015. i 2018. godine tražila saglasnost za izdavanje u zakup prostorija u Svetozara Markovića i da su im oni rekli da im saglasnost nije potrebna pošto nisu nosilac prava korišćenja imovine po Zakonu o javnoj svojini. Iz Direkcije su naglasili da im je Lutrija tražila i saglasnost za rekonstrukciju prostora i da su je oni dali, pod uslovom da radovi budu u postojećim gabaritima, u skladu sa zakonom i uputili ih na Opštinu Vračar koja izdaje dozvole.

U Lutriji su na pitanje Danasa istakli da su nadležni organi izdali Rešenje o odobrenju izvođenja radova na Idejni projekat za izvođenje radova na na rekonstrukciji, adaptaciji i prenameni dela postojećeg prostora. Na rešenja Opštine stanari su podneli žalbu ističući da krše više zakona.

Pored primedbi na zakonitost, stanari su se žalili nadležnim inspekcijama tvrdeći da je zbog uklanjanja nosećih zidova ugrožena statika zgrade, da su popucali zidovi u zgradi, ali i na povremene poplave. NJihove navode proverio je u julu ove godine Gradski zavod za veštačenje. Veštaci su došli do zaključka da radovima „nije došlo do narušavanja stabilnosti i ugrožavanja bezbednosti objekta“.

U izveštaju u koji je Danas imao uvid stoji da su veštaci pitali upravnike oba ulaza zgrade da im pokažu oštećenja na objektu, ali da im „nisu pokazana nikakva konstruktivna oštećenja“.

Najzad, stanari su se žalili gradskom Sekretarijatu za inspekcijske poslove i na radove koji su izvođeni u zajedničkom dvorištu gde je investitor bez ikakve saglasnosti stanara postavio ventilacione otvore. Kako navode, Zakon o stanovanju i održavanju zgrada insistira da se za takve radove pribavi saglasnost dve trećine stanara koju investitor nema.

Upitani o ovoj okolnosti iz Lutrije za Danas kažu da se svi radovi izvode se u skladu sa odobrenim projektom i važećim propisima.

„Inspekcija, koja je više puta i pozivana od stanara zgrada u ulici Svetozara Markovića 40a i 40b, je to i utvrdila. Poslednji put, Sekretarijat za inspekcijske poslove, Sektor za građevinski i urbanistički inspekcijski nadzor, Odeljenje za građevinsku inspekciju IV, Obaveštenjem građevinskog inspektora o izvršenom nadzoru dana 17. septembra 2019. godine, a predmet nadzora bili su upravo radovi na objektu koji stanari nazivaju zajedničkim dvorište“, kažu u Lutriji.

U odsustvu podrške gradskih i opštinskih inspekcija stanari su najavili da će, ukoliko se sa ignorisanjem njihovih žalbi nastavi, organizovati proteste kako bi zaštitili svoja prava.