Ivan Zlatić: Senija je za iseljenje saznala u emisiji Jovane Jeremić

Na stepenicama u zgradi okupili su se aktivisti Krova nad glavom, solidarni građani, mediji i jedan narodni poslanik. Potom se pojavio i izvršitelj Aleksandar Vulović u pratnji policije i sa bravarom, ali je posle kraće rasprave sa prisutnima koji su blokirali prolaz do stana, napustio prostor zgrade u Kneginje LJubice. Javni izvršitelj Vulović je prema tvrdnji aktivista pokušao da bez najave iseli Seniju Rakićević iz njenog stana, ponovo.

Ivan Zlatić ističe da je za iseljenje Senija, njena porodica i oni iz „Krova“ saznali iz nedeljnog gostovanja „gospode sa druge strane“ u emisiji kod Jovane Jeremić, gde su otkrili da će se izvršenje dogoditi 21. decembra. Prema Zlatićevim rečima, u emisiji su kazali i to da „očekuju da policija napokon krene da radi svoj posao“.

– Javni izvršitelj Vulović uopšte nije obavestio Seniju, koja je treće lice u tom postupku, da će se pojaviti – kaže aktivista „Krova“ i dodaje da javni izvršitelj pokušava da izvrši „krajnje sumnjiv posao“, oko koga se vodi više sudskih postupaka.

Iz tog razloga je izvršitelju dat predlog za odlaganje izvršenja do okončanja sudskih postupaka, a u kojem će treće lice moći da zaštiti svoja prava. Međutim, izvršitelj je to odbio.

– Javni izvršitelj prosto neće da čeka, a na žalost, po zakonu je moguće da on procenjuje da li ima ili nema razloga za čekanje. On faktički sudi o pravima trećih lica. Bilo je puno razloga da izvršitelj i sam posumnja u njegovu verodostojnost ovog slučaja, te sačeka da se okončaju sudski postupci i utvrde činjenice, međutim, on neće da čeka – ponavlja Zlatić.

Povodom slučaja podseća da je Senija kupila stan, uredno platila, a notar overio taj ugovor – proverio obe strane zbog čega notarijat i postoji. Nakon što je kupoprodaja završena, pojavljuje se nekakav istorijski ugovor iz 2009. godine, koga je ranija vlasnica, u međuvremenu preminula, navodno zaključila sa Slavicom Kovačević i kojoj je prodala taj stan. Taj ugovor se pojavio niotkuda, kao i podatak da se ta izvesna Slavica Kovačević zadužila kod izvesnog Nikole Kovačevića. Pojavila se i menica da je Kovačević pozajmila 57 miliona dinara sa rokom vraćanja od 10 dana. A pošto tu sumu nije vratila na ovom stanu izvršava se pomenuti dug, pojašnjava Zlatić.

– Cela situacija sama po sebi izgleda dovoljno fiktivno da javni izvršitelj, kada dobije informaciju da postoje prava trećeg lica, zastane sa postupkom dok se situacija ne razjasni. Naprotiv, njemu se očigledno žuri da izvrši tu menicu pre nego što sudovi budu utvrdili prava trećeg lica, uprkos činjenici da se vode postupci pred Upravnim sudom – pojašnjava Zlatić.

Pravna nesigurnost građana koji kupuju nekretnine

Prava trećih lica su potpuno nezaštićena, smatra Zlatić, o čemu i ovaj primer govori.

– To je ona situacija na koju stalno ukazujemo – da su prava trećih lica potpuno nezaštićena, da ljudi nemaju praktično nikakvu mogućnost da se zaštite, mogu samo da izađu na ulicu i da potom u višegodišnjem sudskom postupku dokazuju svoja prava, bez ikakvog izgleda da će u tu nekretninu ikada moći da se vrate. Takođe i sa jako malo izgleda da će biti pravno obeštećeni, nakon što se cela stvar završi – kaže Zlatić.

U konkretnom slučaju, dodaje on, sve je zapravo moglo biti sprečeno na vrlo jednostavan način da je javni izvršitelj Aleksandar Vulović prihvatio predlog za odlaganje do okončanja sudskih sporova.

Bitna dimenzija je, kako ističe – potpuna pravna nesigurnost građana koji kupuju nekretnine u ovoj zemlji.

– Nama se kaže da postoji neki sistem koji nam garantuje sigurnost u kupoprodaji nekretnina, a videli smo i u slučaju umetnice Dragane Milisavljević, koja je bila u vrlo sličnoj situaciji – žena je takođe kupila stan, sve uradila po zakonu i nakon što ga je platila i ušla u njega, pojavila se neka istorijska situacija zbog koje mora da izađe napolje. Dakle potpuna pravna nesigurnost u koja svakom može da se desi – zapaža Zlatić, dodajući da se ljudi uzdaju u to da je sve provereno, prvenstveno se uzdaju u notara, a na kraju dođu u situaciju da sve provere koje prođu ne znače ništa.