Foto: Natalija JakovljevićKupci nekretnina u Subotici su najčešće parovi koji su se vratili iz inostranstva, ali i mladi parovi koji su dobili radna mesta. Uprkos visokim cenama, zainteresovanost kupaca ne jenjava.
„Oni sa 60.000 do 100.000 evra u Beču ne mogu ništa da kupe, ali u Subotici mogu da kupe nekretninu. Sada su solidne cene zakupa, a banke ne daju nikakve kamate“, kaže za Danas Željko Maravić, jedan od vlasnika subotičkih agencija za nekretnine koji se ovim poslom bavi već 30 godina.
Dodaje da je sada svakako bolja alternativa da platite banci ratu nego da plaćate kiriju za stan koji nije vaše vlasništvo.
Prema rečima Maravića, sada svi dobro rade, od agencija, advokata do notara.
Takođe, ističe i da se zaboravlja da je Subotica poljoprivredni kraj.
„Glavna grana privrede je poljoprivreda. Dođe žetva i poljoprivrednik ima 100.000 evra novca slobodnih, pa on kupi zemlju ili stan. Bez obzira što poljoprivrednici stalno kukaju, ali oni koji imaju zemlju, imaju i dobre prihode“, objašnjava.
Cene u poslednjih 10 godina duplirane
Prema mišljenju Željka Maravića, cene nekretnina su duplirane u odnosu na poslednjih 10 godina.
„Cene su visoke za subotičko tržište. Ja sam 30 godina u ovom poslu, kao najstariji agent, nisu nikada bile ovakve cene. Sada imate polovan stan 800 – 1.000 evra, a kvadrat novog stana se kreće od 1.000 do 1.300-1.400, iako potražioci ne dobijaju taj novac“, objašnjava.
On ocenjuje da, bez obzira na visoke cene, ljudi više kupuju nego ranijih godina, a izdavanje stanova je takođe skuplje za oko 30 odsto.
„Manji dvosoban stan u centru grada je 300 evra, trosoban čak od 500 – 800 evra i uvek fali ponuda. Stari stanovi se izbegavaju da se iznajmljuju, jer kada vi iznajmite 60 godina star stan na Prozivci, vama treba još bar 200 evra da platite troškove režije. To vam se ne isplati. A stanarima najveći trošak predstavlja Toplana“, navodi Maravić.
Dodaje, kada se u Subotici smiri ova situacija raznih kriza u kojima se nalazimo, cene se neće spuštati, „jer je ovde uvek cena kvadrata bila potcenjena“.
Maravić napominje i da ćemo uskoro dobiti brzu prugu što će olakšati život Subotičanima, posebno putnicima.
„Mi ćemo u Novom Sadu biti za pola sata! Zašto bi neko plaćao kiriju tamo u iznosu od 600 evra, ako može ovde za 300 evra, a kvadrat stana tada neće plaćati u Novom Sadu nego će radije kupovati nekretnine u Subotici“, smatra.
To će biti dobra situacija za Subotičane, za poslovanje, za život, pa će neko poželeti da živi i u Subotici, ističe.
Nije značajan broj ruskih porodica koje kupuju nekretnine
Poslednjih dana se pojavila informacija u medijima da ruske porodice sve više kupuju nekretnine u Subotici, ali uprkos tome, Maravić smatra da nije u pitanju neki značajan broj, kako se to navodi u javnosti.
„Tu i tamo, pojave se ruske porodice, ali nije sad to pojava koja bi trebala da bude značajna. Ima zainteresovanih, ali su oni pretežno veoma zahtevni klijenti“, objašnjava.
Ocenjuje da oni klijenti koji nemaju budžet za novosadsko i beogradsko tržište, traže po gradovima na periferiji, poput Subotice.
„Uglavnom uzimaju nekretnine u zakup. To su ljudi koji već dolaze iz Evrope, iz Litvanije, Bratislave, itd… i kupuju nekretnine manje vrednosti, čak više u okolini Subotice“, zaključuje naš sagovornik.
Više vesti iz ovog grada čitajte na posebnom linku.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, ali i na X nalogu. Pretplatite se na PDF izdanje lista Danas.
