Kuće po bagatelnoj ceni

 Jedan Leskovčanin srednje generacije, čija su se deca odselila za Beograd, mesecima oglašava prodaju vikendice na atraktivnom mestu, nedaleko od Leskovca, za samo pet-šest hiljada evra, ali kupaca nema! To je, u stvari, samo jedan od nekoliko stotina primera bezuspešene prodaje nekretnina u jednom od najsiromašnijih krajolika zemlje.

Ovde, na jugu Srbije, mnogi nude više hektara plodnih oranica i kuću samo da se neko brine o njima, ali je odziv skroman! Ima primera iz okoline Leskovca da se ,,čitavo građevinsko bogatstvo’’ nudi za desetak, a mnogo ređe za dvadesetak hiljada evra, ali ni to nije dovoljno podsticajno da se taj naum i realizuje.

Mirjana Đermanović, koja se nekretninom u agenciji ,,Prostor’’ bavi od 1998. godine, smatra da opadaju i ponuda i potražnja, a, po njenom mišljenju, na to je najviše uticala migracija stanovništva. U Leskovcu je sve teže naći posao, jer je privreda posustala pa sve veći broj stanovnika ovog i susednih gradova, pre svega mladih, napušta ovaj kraj i uhlebljenje traži u nekom od razvijenijih gradova Republike ili u inostranstvu.

U gradu na Veternici, stan, čak i na vrlo privlačnim lokacijama, može da se kupi po ceni od od 300 do 700 evra po kvadratnom metru. Najtraženiji su stanovi u užem gradskom jezgru, i to manje kvadrature, a zatim sledi poznato novo naselje Dubočica, čije su zgrade priključene na daljinski sistem grejanja, dok su cene najniže u Radničkom i naselju Solidarnost.

– Trenutno je malo veća potražnja za malim stanovima nego što se u ovom trenutku nudi. Čak i većih stanova ima manje u ponudi, ali je za njima potražnja mala, a obično se za kupovinu stanova, kuća i vikendica izdvajaju sume od desetak do četrdeset hiljada evra. Potražnja za lokalima je skromna, a ako se i traže, biraju se na atraktivnim lokacijama, u centru grada i čuvenoj Niškoj ulici – ocenjuje Mirjana Đermanović, vlasnica agencije ,,Prostor“.

Poželjni manji stanovi

Kao i u drugim gradovima, najviše se traže garsonijere i jednosobni stanovi, ali i manji placevi koji većimaju građevinsku dozvolu ili je na njima započeta gradnja. Ako kupci biraju centar, onda se radije odlučuju za stare kuće koje su većkatastarski uknjižene. Iako se o tome samo ,,šapuće’’, na izbor građevinskih parcela za gradnju stanova i poslovnog prostora presudnu ulogu ima tzv. građevinska mafija, ali za sada, sem u retkim slučajevima, niko nije odgovarao za nepoštovanje zakonom utvrđene procedure u gradnji objekata.