Iako su zbog političke neizvesnosti proteklih meseci uočene velike nestabilnosti i kolebanja nestabilnosti na tržištima kapitala i finansija, situacija na tržištu nekretninama u Subotici kreće se u sasvim drugom pravcu. Tražnja stanova i kuća nije nimalo opala, a čak se beleži i neprestani rast prodaje.
Iako su zbog političke neizvesnosti proteklih meseci uočene velike nestabilnosti i kolebanja nestabilnosti na tržištima kapitala i finansija, situacija na tržištu nekretninama u Subotici kreće se u sasvim drugom pravcu. Tražnja stanova i kuća nije nimalo opala, a čak se beleži i neprestani rast prodaje.
Aranka Kiš iz subotičke agencije Centar Domus navodi da se pogotovo u oblasti tražnje stanova ni najmanje ne oseća uticaj aktuelnih političkih zbivanja, a da su među kupcima stanova najbrojniji upravo mladi parovi koji svoj krov nad glavom kupuju na kredit.
– Ponuda stanova je i dalje osrednja, ali je tražnja velika upravo zahvaljujući činjenici da mnogi mladi ljudi imaju mogućnost da stan kupe uz kredit. Ukoliko je reč o podstanarima, njihova je računica jasna – više im se isplati da tih 100 do 150 evra umesto da daju kao kiriju za iznajmljen stan daju banci, i za desetak godina stan će biti njihov, navodi Aranka Kiš.
Za većinu njih ovo je u stvari jedini način rešavanja stambenog pitanja, jer ne poseduju gotovinu i stoga nemaju nikakvih mogućnosti da uopšte dođu do sopstvenog stana.
A gotovo sve banke i dalje odobravaju kredite, uprkos nekim ekonomskim analizama koje neizvesnu političku situaciju vide kao glavni uzrok smetnji u bilo kakvim finansijskim planovima. U bankama uz to tvrde da njihovi klijenti odgovorno i uredno otplaćuju svoje rate. Međutim, oni koji su već ušli u takav poduhvat ipak strepe od daljeg razvoja situacije, strahujući da ukoliko zemlja upadne u nekakvu ekonomsku krizu neće moći da obezbede isplatu kreditnih rata, koje ima kao obaveza predstoje još dugi niz godina.
Takvo stanje na tržištu nekretninama, svakako, pomerilo je cene naviše, čemu je doprinela i slaba stambena izgradnja u Subotici.
– Čak i korišćeni stanovi gotovo dostižu cenu novih. Posebno je velika potražnja jednosobnih stanova, koji su najdostupniji mladim ljudima. Njihova cena se kreće od 25. 000 do 35. 000 evra, dok su dvosobni znatno skuplji, i za njih se mora izdvojiti cifra iznad 35 hiljada. Zbog toga se jednosobni stanovi prodaju u roku od nekoliko dana čim se pojave na tržištu, navodi Aranka Kiš.
Cena stambenog kvadrata u Subotici, u zavisnosti od lokacije, i komfora stana, kreće se između 600 i 720 evra. Cene kuća su međutim po pravilu niže, a ponekad su one jeftinije i do 50 odsto od stanova, jer su u principu manje komforne, i u nekim delovima grada bez standardne infrastrukture.
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, ali i na X nalogu. Pretplatite se na PDF izdanje lista Danas.
