Majdanpek je poslednjih nekoliko godinama bio sinonim za najjeftinije stanove u Srbiji jer je u njemu bilo moguće kupiti stan pristojne kvadrature za svega nekoliko hiljada evra. Danas je, međutim, situacija nešto drugačija, pa iako je cena stambenog kvadrata mnogo niža u poređenju sa drugim gradovima, dakle za manje para se može doći do krova nad glavom, poslednjih se meseci stanovi u ovom gradu rudara i manje i ređe prodaju nego ranije .
Majdanpek je poslednjih nekoliko godinama bio sinonim za najjeftinije stanove u Srbiji jer je u njemu bilo moguće kupiti stan pristojne kvadrature za svega nekoliko hiljada evra. Danas je, međutim, situacija nešto drugačija, pa iako je cena stambenog kvadrata mnogo niža u poređenju sa drugim gradovima, dakle za manje para se može doći do krova nad glavom, poslednjih se meseci stanovi u ovom gradu rudara i manje i ređe prodaju nego ranije .
– Ponuda je slaba, tražnja veća i stanove u Majdanpeku prodaju samo oni koji se sele iz ovog grada, svako ko ima mogućnost čeka sa prodajom – u jednoj rečenici komentariše situaciju sa nekretninama majdanpečki advokat Petar Lazarek Stošić koji posreduje prilikom kupovine i prodaje stanova. On kaže da razlog leži u očekivanoj privatizaciji Rudnika bakra Majdanpek, Zlatare Majdanpek i izgradnji slovenačke fabrike ferolegura na samo nekoliko kilometara od grada.
– Sada već i nema viška stanova, a privatizacija ova dva preduzeća, kao i nova fabrika kako se očekuje, treba da doprinesu novom zapošljavanju, a time će i potreba za stanovima biti veća. Zato je na majdanpečkom tržištu nekretnina sada slaba ponuda – kaže za Danas Petar Lazarek Stošić.
Poznavaoci prilika takođe ukazuju na činjenicu da s obzirom na konfiguraciju terena na kome se nalazi Majdanpek, kvadrat stana u novogradnji može da košta i više od hiljadu evra, što je znatno skuplje od sada važećih dve do tri stotine evra koliko se vrednuje kvadrat stambenog prostora u Majdanpeku. To znači da za prosečan stan od pedesetak kvadarata treba izdvojiti između deset i 15.000 evra, u zavisnosti od dela grada u kome se nalazi. Ekstrema ima svuda, pa tako i ovde beležimo da se za stotinak kvadrata na dve etaže traži 35.000 evra ili deset hiljada evra manje za dvosoban namešten stan. Na ovakve ponude, tržište bar za sada odgovara nezainteresovanošću.
I u Boru je ponuda i potražnja stanova u zastoju, a objašnjenje je slično onom u Majdanpeku. Oni koji poznaju tržište nekretnina smatraju da se povećanje prometa nekretnina, kao i više cene, mogu očekivati tek po prodaji borskog kombinata bakra. Inače, za stan u Boru u proseku treba izbrojati između 400 i 450 evra po kvadratu. Potencijalni kupci koji se odluče za periferiju mogu da prođu jeftinije jer tamo kvadrat košta 300 evra, dok je na drugom kraju skale takozvano Palestinsko naselje koje slovi za najmoderniji deo Bora u kome se za stan mora platiti 550 evra po kvadratnom metru.
I u Boru i u Majdanpeku i oni koji prodaju i oni koji se spremaju da obezbede krov nad glavom čekaju rezultat trećeg pokušaja privatizacije RTB Bor .
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, ali i na X nalogu. Pretplatite se na PDF izdanje lista Danas.
