Koje banke su do sada potvrdile spremnost za učešće u programu stambenih kredita za mlade?

Generalni direktor Sektora za kontrolu poslovanja banaka NBS Darko Stamenković rekao je za RTS da je u toku priprema predloga zakona o garantnoj šemi za stambene kredite za mlade, koji bi uskoro trebalo da se nađe na sednici Vlade.

„Predlog bi uskoro trebalo da se nađe na sednici Vladi, kako je najavljeno, i očekuje se da bude, nakon usvajanja, upućen Skupštini Srbije, gde bi se početkom februara usvojio zakon, a početak primene je, prema najavama, planiran za 1. mart ove godine“, rekao je Stamenković.

Istakao je da je ključni problem mladih prilikom uzimanja stambenih kredita iznos uobičajenog učešća od 20 odsto.

„Narodna banka Srbije omogućila je 10 odsto učešća i određeni broj banaka je prihvatio taj program. Međutim, i taj iznos može biti nepremostiva prepreka za kupovinu prve stambene nepokretnosti. Prvi ključni element ovog programa Vlade jeste snižavanje na svega jedan odsto od vrednosti nepokretnosti“, naveo je Stamenković.

Za kupovinu stana od 75.000 evra biće potrebno učešće od 750 evra i država će prvih šest godina otplate kredita subvencionisati kamate.

„Drugi važan element ovog programa jeste da u prvih šest godina kamatna stopa bude fiksna, 3,5 odsto, u okviru toga dva odsto će subvencionisati Republika Srbija, klijent bi u tih prvih šest godina plaćao 1,5 odsto. Od druge do šeste godine, recimo za kredit od 75.000 evra, 175 evra bi plaćao klijent, a do 124 evra država“, objasnio je Stamenković.

Istakao je da je treći bitan element rok otplate kredita, i da je uobičajeni period do 30 godina.

„Ovim programom predviđa se mogućnost do 40 godina perioda otplate za mlade do 30 godina, odnosno 35 godina za mlade do 35 godina starosti, a najviše do 70. godine u momentu otplate celokupnog kredita“, rekao je Stamenković.

Koje banke će učestvovati?

Predviđeno je da obim programa subvencionisanih stambenih kredita za mlade bude 400 miliona evra.

„To je ukupan iznos odobrenih kredita koji se planira u ovoj fazi realizacije programa. Već je najavljeno da će se razmatrati povećanje tog iznosa. Država u okviru tog programa garantuje do 40 odsto pojedinačnog kredita, odnosno do 20 odsto ukupnog portfolija“, istakao je generalni direktor Sektora za kontrolu poslovanja banaka NBS.

Banka Poštanska Štedionica i Banka Inteza potvrdile su spremnost za učešće u tom programu.

„Mi očekujemo da će i druge banke, s obzirom na to da se radi o jako dobrom programu, pružiti podršku i uključiti se u sam program“, naglasio je Stamenković

Naveo je da je od 2022. zabeležen nagli rast kamatnih stopa na stambene kredite.

„Razlog za to su odluke Evropske centralne banke i euribor koji je vezan za referentne kamatne stope i onda su iz neke negativne zone porasle za oko 4,5 odsto, što je uticalo na drastičan skok kamata na stambene kredite sa promenljivim stopama kod nekih korisnika i do 50 odsto“, navodi predstavnik NBS.