Čak 37 hotela u rukama krupnih privrednika

Poslednji primer je Petar Matijević, kralj mesa koji je pre nekoliko dana kupio beogradski hotel „Slavija luks“, sa kojim će imati ukupno šest hotela. Pre njega slično je uradio i jedan drugi „kralj“, samo šećera, Miodrag Kostić. Pre devet godina Kostić je na Kopaoniku napravio MK rizort, u kom su osim hotela Grand i hotel Anđela i Konaci Sunčani vrhovi. Samo u ovom zimskom centru Kostić ima više od 1.000 ležajeva, ali se na tome nije zaustavio. Prošle godine MK komerc je postao vlasnik i Kempinski palasa, hotela na slovenačkoj obali u Portorožu. Osim toga, jedan od najbogatijih ljudi u Srbiji u Beogradu ima i hotel „88 Rooms“, a pre nekoliko meseci najavio je i otvaranje hotela iz lanca Šeraton u Novom Sadu.

Po ozbiljnim „izletima“ u hotelijerstvo odavno je poznat i vlasnik Delta holdinga Miroslav Mišković. Nakon što je raščistio sa trgovinom, prodajom Maksija Delezu, Mišković je zadržao sektor agrara, ali se „bacio“ na hotelijerstvo. Najbolja potvrda tome jeste hotel Interkontinental u LJubljani, koji je otvoren prošlog proleća. Međutim, Mišković je mnogo ranije prepoznao turističke kapacitete naše zemlje i priliku da na tome dodatno zaradi, te je vlasnik i nekoliko hotela u Beogradu – hotela Park u NJegoševoj ulici, hotela Nacional, kao i Kraun plaze. Nedavno je spisku pridodao i novobeogradski Holidej In, uz Belekspo centar, a već dugo vremena pokušava da dobije građevinsku dozvolu za gradnju Interkontinentala u Beogradu.

Međutim, nisu se samo „poljoprivrednici “ prešaltali na kupovinu hotela. Filip Cepter, na primer, ima zavidnu kolekciju. Nedavno je kupio hotel Zvezda 1 u Vrnjačkoj Banji, plativši ga 1,4 miliona evra. Osim beogradskog „Zeptera“, smeštenog u strogom centru prestonice, ovaj srpski biznismen vlasnik je još pet hotela – Palasa u Banjaluci, Drine u Bajinoj Bašti, Vile Drina na Perućcu i Zepter hotela u Bosanskoj Dubici.

Tu je i Mile Dragić, već 12 godina vlasnik čuvene Moskve na Terazijama. Poznati proizvođač vojne opreme ima i luksuzni kompleks na Kopaoniku Klub A, koji po mnogo čemu, kako tvrde turistički radnici iz ovog kraja, može da parira Grandu ili je i čak bolji od njega.

I vlasnik Alco grupe Miroljub Aleksić u svom vlasništvu trenutno ima tri hotela u okviru lanca „A hoteli“. Tu su hotel Izvor u Aranđelovcu, Sloboda u Šapcu i hotel Master u Novom Sadu. Ove godine bi trebalo da bude i otvoren jedan od najluksuznijih hotela u zemlji, Tornik na Zlatiboru.

Vlasnici modne industrije Mona, porodica Momirović, među prvima su načinili iskorak u hotelijarstvo otvaranjem čuvenog hotela Mona na Zlatiboru. Nakon toga otvorili su i hotel Argo u centru Beograda, kao i druge objekte, a pre dva meseca postavljen je i kamen temeljac za još jedan hotel u njihovom lancu – na Dorćolu.

Kortjard Meriot, novi hotel na Trgu republike, jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu izgradio je Branislav Grujić, vlasnik PSP Farman holdinga.

Za predsednika Udruženja hotelijera i ugostitelja Srbije Georgi Genova potez biznismena da ulože u hotelijerstvo je logičan jer oni, kako kaže, kupuju biznis i nekretnine, što je svakako isplativo.

– Turizam je u ekspanziji kod nas poslednjih sedam do deset godina sigurno. To znači da smo tek na početku, počinjemo da se razvijamo i posla ima. Ima i prostora za širenje – kaže Genov za Danas.

Samo prošle godine u Srbiji je otvoreno 27 hotela, u Beogradu ih je kaže Genov bilo četiri. U isto vreme četiri hotela su, ističe, izgubila kategorizaciju. Popunjenost kapaciteta je generalno dobra, pa je kako kaže oko Nove godine na nivou države bila čak 99 odsto.

– Samo u Beogradu većina hotela je preuređena, svi su modernizovani, rekonstruisani. Svi osim Slavije i Beograda. Krajem januara trebalo bi da bude otvaranje i Hiltona. Međutim, koliko će biti popunjeni zavisi i od promocije – naglašava Genov.

On ističe kako se mora voditi računa i o tome zbog čega i kada turisti dolaze u Srbiju. Genov napominje da, na primer, leti više od 70 odsto turista dolazi ovde zbog odmora i zabave, dok su razlozi zbog kojih se dolazi zimi, s proleća ili na jesen više poslovne prirode.

U Srbiji trenutno radi 350 hotela, prošle godine u Beogradu su bila kategorisana 94 hotela, od čega je 49 njih sa četiri zvezdice. Nakon nekoliko godina tokom kojih su u Beograd došli mnogi poznati brendovi – otvoreni su hoteli Metropol, Radision blu, Falkenštajner, Meriot – Beograd je podmirio potrebu za hotelima sa četiri zvezdice. Ono što prestonici, koja iz godine u godinu beleži rast poseta stranih gostiju, trenutno nedostaje jesu hoteli sa tri zvezdice.

Do pre nekoliko godina većina hotela bila je na ivici rentabilnosti jer je popunjenost kapaciteta bila na nivou od 30 do 40 odsto. Da bi poslovali isplativo, međutim, neophodno je da kapaciteti budu popunjeni i do 60 – 65 odsto.

Uskoro otvaranje Hiltona

Dve godine zaredom Srbija je prihodovala od turizma više od milijardu evra, a našu zemlju je posetilo tri miliona turista. Dovoljno dobar razlog za biznismene da nastave da ulažu u kupovinu hotela. Osim Hiltona (gradi ga Andrej Jovanović, poznat po tome što je „čipsi“ prodao Pepsiju), Tornika na Zlatiboru i Mone koja gradi na Dorćolu za ovu godinu planirano je još nekoliko novih investicija. U najavi je izgradnja hotela u Čika Ljubinoj, hotel Ambasador u Nišu, hotela u sklopu TC Rajićeva u Knez Mihailovoj. Osim toga, i izgradnja hotela Beograd centar, koji bi trebalo da bude u zgradi Jugoeksporta u centru Beograda (kupio pre dve godine Matijević) najavljena je za 2018. godinu.

Vlasnici i hoteli u Srbiji

Miodrag Kostić

Grand

Anđela

Sunčani vrhovi

88 Rooms

Kempinski palas (Slovenija)

Šeraton (u izgradnji)

Petar Matijević

Slavija luks

Beograd centar (u izgradnji)

Vojvodina

Centar

Aleksandar

Ribarsko ostrvo

Miroslav Mišković

Interkontinental (Slovenija)

Interkontinental (gradnja čeka dozvolu)

Kraun plaza

Holidej in

Park

Nacional

Filip Cepter

Zvezda 1

Zepter

Palas (Banjaluka)

Drina

Vila Drina

Zepter (Bosanska Dubica)

Mile Dragić

Moskva

Klub A

Miroljub Aleksić

Izvor

Sloboda

Master

Tornik (u izgradnji)

Đorđe Momirović

Mona

Argo

Javor

Bella apartmani

Mona plaza (u izgradnji)

Branislav Grujić

Kortjard Meriot

Andrej Jovanović

Hilton (u izgradnji)