Tržište nekretnina u hibernaciji: Kako su cene kvadrata i dalje visoke, ako nema ko da ih plati?

Ostavite komentar Odustani od odgovora

1. Zašto cene stoje? Zato što vlasnici najvećeg broja stanova svakako već imaju više nekretnina nego znanja šta bi s tim sredstvima.
   Tržište stanova u Srbiji nije tržište, već igralište u pesku za domaće multimiljardere i male milionere. Onaj sa najvećim psom određuje sva pravila i standarde.

   96% stanova je za keš!? I još uvek ima novinarskih članaka koji se pitaju ma zašto to?
   I još uvek ima analitičara koji nama i sebi pričaju bajke o povezanim prodajama i kupovinama itd.

   Dosta je ljudi, 10 godina (i duže) gledamo ovu predstavu, red je da se dozovemo pameti.

2. zašto bi neko spuštao cene. Samo ako im hitno trebaju pare, a to je promil prodavaca.

3. Kako su pojedini nadobudni, misle da smo mi nešto posebno ili pokušavaju da manipulišu.
   Mi smo na perfireiji ekonomskih dešavanja, siromašni i sitni, i svaki talas će i do nas doći.
   A talas je takav da cene nekretnina padaju u svetu i Evropi.

4. Dasic je objasnio sve. Ogroman novac iz sistemske korupcije se odlaze u nekretnine. A sistemsku korupciju generise Vuciceva vlast dizuci kredite kod Kineza i onda placajuci po tri puta skuplje infrastrukturnu gradnju tako da se svi oni ugrade.

5. Jao, čuj, molim te, ne može da se proveri poreklo novca… Za početak poreska uprava ima podatke o svakom prometovanom automobilu i svakoj nekretnini i prihodima svakog od vlasnika. Za nedelju dana mogu da se generišu uplatnice za porez na neprijavljene prihode.

6. Tržište nekretnina je perionica para.
   Neće biti pojeftinjenja, cene stanova će ostati iste. Po prirodi stvari u narednim godinama će rasti primanja, pa će tek za nekoliko godina cene stanova biti pristupačnije, minimum još pet godina.

7. ,,Prema anketi sajta 4zida, 59 odsto agencija predviđa stagnaciju cena kvadrata, dok 37 odsto smatra da će one padati. Investitori su gotovo jednoglasni po ovom pitanju – više od 90 odsto njih smatra da će stagnirati, dok samo šest odsto veruje da će cene biti niže.,,
   U čemu se razlikuju ako će cene da stagniraju, padaju, idu dole ili će biti niže?!

8. Novogradnja je veoma loseg kvaliteta , previse papirologije i nameta , niko nece da prizna da je Srbija usla u recesiju i da imamo hiper inflaciju u vidu dizanja cena a tu je i politicka nesigurnost !

9. U Srbiji, ne postoje pravila svetskog tržište nekretnina, ali postoji “zakon” grupice ljudi koji imaju keš nepoznatog porekla. Taj keš mora da ode negde. Zato je preko 90% nekretnina prodaju u BG za keš. Zbog toga, ima tri razloga zašto neće uskoro pasti cene nekretnina: 1) pranje novca kroz ogromne projekte SNS i SPS neće stati dok su na vlasti 2) mali broj ljudi zarađuje jako puno i ako ulože u nešto, ne žele da to izgubi vrednosti 3) finansijerina tih projekata što su veće cene to su veći profiti.

   Drugim recima, svim vlastodršcima, koruptivnim igračima, keš peračima, preletačima, stranim krimi-pomagačima – ako padnu cene – padaju “plate”. To su loše vesti za radnu (i srednju klasu ako je jos ima).

10. U potpunosti se slažem sa misljenjem Danijela dasica iz clanka

11. Agencije predviđaju kako njima odgovara.
    Ako ti je potreban novac, aniko neće da kupi tvoj stan, snizićeš cenu.
    To je valjda to tržište koje se stalno pominje.

12. Prestanite da gradite, i pohapsite investitore.

13. „Narko“ pare ! Pa gde drugde sa njima ? Gde ….? Nego zazidati …dosadni ste ! Pustite neka „ziđu“… Pustite i ovako svi „umru“ na kraju !!!!

14. Nece pasti nego ce se strmoglaviti kad prestane da dolazi prljava lova

15. Tako i treba kada živimo u državi koju vodi mafija a narod ćuti umesto da izađe na ulice.

16. Cene stoje nerealne jer državnom vrhu odgovaraju visoke cene Oni su umešani u vlasništvo Beograda na Vodi i pad cena im neodgovara Drugo visoke cene stvaraju lažni PDV Ma nje se gradi a PDV visok što je laž Državu baš briga za mlade ljude i njihov prvi stan Treće većina investitora i novca sumnjivog porekla Jednom rečju javašluk

17. Država laži.

18. Ja nemam drugi život da čekam da se cene strmoglave… što će biti sigurno
    Ma oni koji svojim rukama grade te stanove, ne mogu da ih imaju, plaćaju kiriju dok bez kičme ne ostanu gradeći onim SPOSOBNIM što u fotelji sede…
    Radnici ne mogu da kupe stan, svi ćemo morati pod kiriju dakle u opasnom smo problemu…
    Stvar je prosta svako ko ima nekretninu u kojoj ne stanuje u koju je „investirao“ da plati ogroman porez i tako… kad već ima a ne zna gde bi uložio..
    Gluposti, ovo je postalo preglupo.
    Mi ne treba da im plaćamo kirije treba da se uselimo u kontejnere a oni nek gledaju u svojih 10 – 15 stanova pa nek ih sami sebi prodaju, pa prodaju jedan pa kupe drugi i u obrtanju ko koga zezne, nek se igraju.
    Kukaju nema kupaca na kredit jer im ti kupci stvaraju višak, od njih i banke i država i svi zarade….
    Samo napred…

19. Ljudi pisete svasta. Ne peru se pare preko kupovine stanova i kuca jer svakako kupovina ide preko racuna . Znate i sami da svaka uplata preko 10.000 evra mora da se dokaze poreklo novca. Peru se pare preko kupovine zemljista gde se posle grade stanove.Investitori cesto peru pare a ne kupci stanova. Ja sam kupio stan za kes jer sam prvo prodao stan pokojnih roditelja i dodao jos mojih ustedjenih 40000 evra, ja sam stomatolog i naravno da lepo zaradjujem. Najveci broj ljudi koji kupuju stan su kupili legalnim novcem a ne novcem od kriminala. Drugo su investitori i vlasnici zemljista , tu se moze dosta mutiti .Takodje malo ko ima 5 -10 stanova, vecina onih koji poseduje nekretnine ima maksimum 2-3 nekretnine, neke nasledjene plus neke dodatno kupljenje.

20. Tako je. Ja citam i ne verujem. Kapiram da je ljudima koji nemaju pare za stan tesko da razumeju da neki ljudi dobro zaradjuju i to posteno, npr kod mene u zgradi novogradnja od pre 5 godina, poznajem 90% komsija i za skoro sve znam sta rade i kako su dosli do stana i sl. Uglavnom su to ljudi koji su radili u inostranstvu i /ili lekari, programeri , advokati, gradjevinski inzenjeri, zatim zanatlije – imamo i frizera i dva stolara, ljude koji su radili na kruzeru, neki su prodali stan od roditelja i dodali pare i sl. Sve posteno zaradjene pare. Mozda ima dva coveka u zgradi koji su malo sumnjivi u smislu da niko ne zna sta rade i sl, ali od 250 stanova par ljudi to je bas mali broj. Vecina su obicni normalni ljudi a ne kriminalci.