CLS: Sava centar vredi 51 milion evra, Vesić ga prodaje za 17,5

Ostavite komentar Odustani od odgovora

1. Ko je Vesić? Zamenik gradonačelnila ili osnivač grada Beograda? Ne kapiram kako on može da proda bilo šta?

2. Verovatno je neko nekog o kolomastio

3. Sava centar vredi onoliko koliko su kupci spremni da plate za njega

4. ko smatra da Sava Cenntar vredi 51 milion , predlazem mu da uzme kredit i kupi , pa neka od zarade otplacuje , sto ce se ispostaviti kao nemoguce # cist profit bi trebao da bude 5 milona godisnje , okvirno 400 000 eura mesecno ili oko 13 000 eura dnevno . i to pod uslovom da je svaki dan zauzet ,sto je reaalno nije ostvarivo , plus to treba da bude cist prihod tj ,,,profit ,, sto je isto neostvarivo , ko ce placati zakup za jedan dan 20 000 eura ? i to je racunica da svakog dana dodje po jedan takav zakupac , sve ovo znam jer sam licno ucestvovao u klakulacijama oko kupovine Sava Centra , plus stoji obavezna investicija , ta obavezna investicija ovde nije obracunata u profitu @ nije slucajno da Sava Centar belezi gubitke , mi smo na prosloj aukciji odustali ,jer je racunica bila cist gubitak 100 % isaplo je da s eukupno ulozi preko 80 milona eura bez ikakve sanse da se ostvari profit , da ni nam investicija bila na nuli neophodan je profit od 8 milona eura , na investiciju od 80 , sto je ovde totalno nemoguce ,troskovi grejanja su enormni ,a grejenje se nemoze iskljuciti ,u klalkulaciju profita nismo racunali plate zaposlenih i ostalu opremu , cim smo videli koliko dnevno treba centar da generise ,odustali smo ,ponuda da nam se smanji cena 20 % nista nemenja kalkulaciju , posebno sada u ovoj epidemiji gde se ocekuje da centar bude zatvoren narednih 12 meseci , znaci da bismo kupovinom isli u cist gubitak od 8 miliona > moj prelog je da ovo ostane drzavna imovina i da drzava ako zeli renovira preko kredita ,ali unapred to treba racunati kao investiciju koja s enece vratiti ,sto u kapitalizmu znaci ozbiljan problem # Ako procenitelj da izvestaj banci da obejekat vredi vise negoo kredit svaka banka ce finasirati taj hipotekarni kredit # da centar ostvari 1000 eura dnevno , mesecno 30 000 , godisnje 300 000 eura profita , daje okvirnu vrednost kapitala na 3 miliona eura , toliko bi maksimalno imalo smisla investirati , to sto je zgrada megalomanska ,ne znaci da od toga ima ikakvog profita , vec samo troskova grejanja, ciscenja , odrzavanja, samo pranje prozora 2 pesecno odnelo bi sav profit movde nema nikave kalkulacije jedino da vlasnik bude holding ,pa da se gobici od Sava Centra odbijaju od profita Holdinga tj da manje placamo porez kao Holding # ako neko kupi treba da racuna na cist minus narednih 12 meseci i to minimum ,