Fantomske firme i nelegalni papiri nad glavama stanara

Osim što su suočeni sa nereagovanjem nadležnih institucija da se izgradnja zaustavi, od marta ove godine stanari svakodnevno trpe teror buke, oštećenja stanova, prokišnjavanje, opasnosti od nezaštićenog gradilišta. Najveći problem je ipak to što su investitori nezakonito dodali još sprat i potkrovlje, a deo dokumenata za to odobrio je i gradski Sekretarijat za urbanizam. Time su ugrozili i stabilnost zgrade izgrađene na već kliznom terenu, ali i bezbednost više od 450 ljudi koji u tim stanovima žive.

Iako su se do sada obraćali svim nadležnim institucijama, stanari su nailazili na „zid“, dok su inspekcije koje su izlazile na teren uglavnom tvrdile da je „sve u redu“. Činjenicu da navodno niko ne može da zaustavi spornu gradnju rezignirani stanari vide kao „jasnu nameru vlasti da kupovinom vremena pokrije kriminalne radnje“.

– Svaka instanca kojoj smo se obraćali napravila je gomilu propusta, od Opštine Zvezdara, koja nije smela da izda odobrenje za nadziđivanje, jer je zgrada još 1986. već nadzidana za jedan sprat, preko gradskog Sekretarijata koji je izdao skandalozan Akt o urbanističkim uslovima, a zatim i izvršio prijem i verifikaciju dokumentacije, do inspekcija i na kraju Ministarstva koji sve to pokrivaju – kaže jedan od stanara i dodaje da do nadziđivanja na prvom mestu nije ni smelo da dođe, bez pristanka vlasnika stanova, i adekvatne dogovorene nadoknade vlasnicima, jer su oni, po svim tada i sada važećim zakonima, jedini koji imaju vlasništvo nad svim zajedničkim prostorom pa i krovom.

Stanari kažu da im nije pružen nijedan statički proračun o bezbednosti nadogradnje, već samo pojedina mišljenja, a razlog za to vide u „neto dobiti od milion evra za celu površinu krova“.

„A ovakvih zgrada na Konjarniku ima još 10.“

Naime, Stanarska zadruga Podstanar je od opštine 1994. dobila odobrenje za izgradnju 20 stanova za svoje zadrugare. Građevinsku dozvolu Podstanar dobija od Sekretarijata za urbanizam, na osnovu tog odobrenja, ali i spornog Akta o urbanističkim uslovima, kome je, osim što sadrži netačne i neprecizne podatke, istekao i rok važenja od godinu dana i na kome je datum ispravljen pa overen. Zadruga danas ima komercijalni status, te je sporno kako i dalje koristi pravo na nadziđivanje. Po podacima iz APR, navodna „zadruga“ nema PIB (poreski identifikacioni broj), nema zaposlenih, a od kada podaci postoje, „Podstanar“ nema prijavljenih poslovnih aktivnosti ni finansijskih izveštaja.

Kao subinvestitor radova pojavljuje se firma Rolling invest. Firma zvanično ima jednog zaposlenog, a prema podacima NBS, u blokadi je bila od marta ove godine pa do 11. avgusta. Izvođač radova je beogradska firma Vinstan, osnovana u januaru prošle godine, čiji je vlasnik u julu ove godine, kako nezvanično saznaje Danas, uhapšen sa 10 kilograma marihuane.

Tražeći pojašnjenje za niz nepravilnosti i nezakonitosti u ovom slučaju, list Danas je dobio odgovore samo iz dve institucije.

Ministarstvo građevine tako kaže da njihovi inspektori „nemaju nadležnost da utvrđuju zakonitost izdatih odobrenja za gradnju, odnosno građevinskih dozvola“. U prilično nejasnom odgovoru stoji i da je investitor, po nalogu građevinskog inspektora, „dostavio stručno mišljenje sa dokazom seizmičke stabilnosti objekta, nosivosti temelja nakon povećanog opterećenja objekta, potpisano od strane odgovornog projektanta“. Dakle, potpis „odgovornog projektanata“ čije ime, firmu i stručnost ne znamo, dovoljan je da jedna lamela, od prvobitno planiranih sedam etaža naraste na 10, a druga od prvobitnih osam dobije još tri sprata, te da se od ostalih inspekcijskih nalaza odustane, iako zidovi u prizemlju počinju da pucaju po vertikali, a ogroman broj stanova je oštećen.

Gradska inspekcija, s druge strane, navodi da je 7. jula donela rešenje kojim nalaže investitoru i izvođaču da obustavi dalje izvođenje radova, jer su konstatovana odstupanja od glavnog projekta, a investitoru da u roku od 60 dana pribavi izmenu građevinske dozvole. „Kako investitor i izvođač nisu postupili po nalogu iz rešenja već su nastavili sa izvođenjem radova, građevinski inspektor je 6. septembra doneo rešenje kojim se investitoru nalaže da ukloni krovnu konstrukciju iznad ulaza 214, a Prvom osnovnom javnom tužilaštvu podneta je prijava protiv investitora i izvođača radova za pokretanje privrednog prestupa zbog nastavka izvođenja radova nakon obustave“.

Iz Prvog osnovnog javnog tužilaštva još nismo dobili odgovore da li su protiv odgovornih podnete tužbe. Do predstavnika investitora, zadruge „Podstanar“ i firme Rolling invest nismo uspeli da dođemo, jer nigde ne postoji kontakt telefon. S druge strane, direktor izvođača, firme Vinstan, Milan Knežević, odgovorio je na naš poziv i rekao da „ne zna da je izdato rešenje za obustavu radova“.

Dok čekamo odgovore i drugih nadležnih, ažurni investitori izgradnju privode kraju i na poslednjem ulazu, a dok stanari sačekaju da sudovi donesu odluku, stanovi će verovatno već biti prodati, s obzirom da su još početkom gradnje bili oglašeni na sajtu Nekretnine.

Investicije i narkotici

Dok čekamo zvaničnu potvrdu MUP Srbije, Danas nezvanično saznaje da je Jugoslav Spasić, vlasnik firme izvođača radova Vinstan, u avgustu uhapšen zbog posedovanja 10 kilograma marihuane. Naime, u saopštenju MUP Srbije od 22. avgusta, navodi se da je „Služba za borbu protiv organizovanog kriminala MUP uhapsila A. A. (1992) i J. S. (1984) i tom prilikom zaplenila 10 kilograma marihuane“. Prema saznanjima Danasa, Spasić se od tada ne pojavljuje na gradilištu na kom je bio prisutan svaki dan, a njegov automobil još je parkiran pored zgrade u Ustaničkoj. Stanari nisu želeli da se predstavljaju novinarima, ali ni da ulaze u lične kontakte sa ljudima na gradilištu, jer su, kažu, uplašeni.

– Od prvog dana obezbeđenje gradilišta nam je dalo do znanja da se radi o „ozbiljnoj ekipi“, pojavilo se pet momaka sa dva psa, verovatno u cilju da zaplaše stanare. I uspelo im je, ovde ima puno starijih ludi koji ne žele da se mešaju – priča jedan od stanara.

Repriza „10 avijatičara“

Nelegalno nadziđivanje uz „amin“ vlasti nije novo u naselju Konjarnik. Od ukupno 24 ovakva objekta, ostalo je još desetak koji mogu biti nadzidani. Prema rečima stanara koji su se ovom problematikom bavili, zvanično je odbranjena Ulica 10 avijatičara, neparni brojevi u Ustaničkoj ulici, dok je polovina Šamačke ulice i Danice Marković nadzidana. Najčuveniji primer je neplansko i nelegalno nadziđivanje 2005. na devet zgrada, među kojima i na objektima u Ulici 10 avijatičara, kada je, tokom dve godine gradnje obezbeđenje na gradilištu pretuklo ili povredilo čak devetoro ljudi. Krov je nadzidan, zgrada oštećena, a do sada je, u dva navrata usled vremenskih prilika delovi krova su se obrušavali.