Ko ne zna, plati proviziju četiri puta više

Kako kamate na ovaj vid pozajmica nisu nikad bile manje, sve više je onih koji su sebi našli dom, ali pre samog završetka ovog dugog procesa, potrebno je i zaključiti prodaju i isplatiti prodavca. Dok građani uglavnom vode računa o kamati koju će morati da plaćaju, pa i o jednokratnim troškovima vezanim za kredit koje im banka traži, jedna od stavki koje se redovno zaboravljaju, a prilično koštaju, jest provizija na prenos sredstava sa računa kupca na račun prodavca.

Prema važećim zakonima, promet u poslovima sa kupoprodajom nekretnina u vrednosti preko 15.000 evra mora se obaviti posredstvom banke – preko računa, tako da će ove tarife biti nezaobilazan deo u procesu kupovine nekretnine. Kako prenosi specijalizovani portal kamatica.com, razlike u visini ove provizije među bankama idu i do četiri puta, tako da se isplati pažljivo odabrati banku preko koje će se izvršiti transakcija.

U tabeli su navedene provizije i naknade, zavisno od konkretne banke. Neke banke imaju fiksne iznose, dok druge određuju procente, minimume i maksimume tarifa, a odnose na prenos sredstava u okviru iste banke.

„Ne manje važan je podatak da neke banke ne naplaćuju navedene provizije ukoliko se prenos sredstava vrši iz stambenog kredita koji je odobrila baš ta banka. Zbog toga je izuzetno bitno da se pre izvršenja transakcije klijent raspita da li se naknada za izvršen transfer sredstava naplaćuje posebno ili su troškovi uključeni u redovne troškove odobravanja kredita. Čak i ako se naplaćuje ova transakcija, obično je ona uračunata u efektivnu kamatnu stopu, ali ovo uvek treba proveriti sa bankarskim službenikom“, navodi Kamatica.

Najbolje je da se prenos sredstava kod kupoprodaje nekretnina obavi u okviru iste banke, jer prenos novca sa računa jedne na račun druge banke podleže mnogo većim tarifama od onih (iz tabele) koje će klijent platiti ukoliko su računi i kupca i prodavca otvoreni u istoj banci.

Banka                                      Naknada pri plaćanju
 Addiko banka                          0,2 odsto min. 1.500,00 dinara, max. 8.000 dinara
 AIK banka                              0,2 odsto min dinara 1.000; max dinara 5.000
 Alpha bank                             3.000 dinara
 Banka Poštanska Štedionica       0,2 odsto min. 2.000 dinara, max. 5.000 dinara
 Credit Agricole banka               0,20 odsto min.800 dinara, max. 8.000 dinara
 Banca Intesa                          0,1 odsto, min. 800 dinara, max. 8.000 dinara
 Erste banka                           0,20 odsto max. 5.000 dinara
 Eurobanka banka                    4.000 dinara
 Findomestic banka                  0,20 odsto min. 1.500 dinara, max. 8.000 dinara
 Halkbanka                             0,1 odsto min 500 dinara, max. 6.000 dinara
 Jubmes banka                        0,20 odsto min. 1.500, max. 7.500 dinara
 Komercijalna banka                 0,20 odsto, max. 5.000 dinara
 Marfin banka                          0,1 odsto min 1.500 dinara, max. 5.000 dinara
 NLB banka                             0,15 odsto min 1.000 dinara, max. 8.000 dinara
 Opportunity banka                  0,1 odsto min. 1.000 dinara, max. 8.000 dinara
 OTP banka                             0,20 odsto min 1.500 dinara, max.7.000 dinara
 Piraeus bank                          5.000 dinara
 Procredit bank                        8.000 dinara
 Raiffeisen bank                       0,20 odsto min 1.500 dinara, max. 8.000 dinara
 Societe Generale bank              5.000 dinara
 Sberbanka                             2.500 dinara
 UniCredit banka                      0,3 odsto min 250 dinara, max. 10.000 dinara
 Vojvođanska bank                   0,1 odsto min 3.000 dinara, max. 8.000 dinara

Izvor: Kamatica.com