Gde u Beogradu naći stan do 75.000 evra?

Statistika kaže da u Srbiji u populaciji od 20 do 35 godina živi nešto više od 1,1 milion građana od kojih ogromna većina ne poseduje nekretnine. Subvencije bi mogle da pokriju kupovinu tek 5.500 nekretnina, pa ostaje nepoznato šta će se desiti ukoliko potražnja bude veća, navodi Demostat.

Za sada su spremnost za učešće u programu izrazile Banka Poštanska štedionica i Banka Inteza, a očekuje se da se predlog zakona nađe pred poslanicima Skupštine Srbije u februaru.

Koje lokacije su u opticaju?

Procenitelji kažu da je lokacija na svim destinacijama ključni faktor koji cenu može da uveća i do 25 odsto, navodi se na sajtu za oglašavanje nekretnina 4zida.rs. Za budžet do 75.000 evra, nekretnine se najčešće nalaze u prigradskim naseljima.

Aleksandra Mihajlović iz 4zida.rs kaže za Danas da je Mirijevo jedno od najpopularnijih naselja za ovu cenovnu kategoriju, gde je prosečna oglašena cena 2.026 evra po kvadratu.

Za približnu cenu, prosečno 2.000 evra po kvadratu, moguće je skućiti se i na Miljakovcu.

Najjeftiniji kvadrat je u Borči, Zemun Polju i Batajnici, gde prosečna oglašena cena iznosi oko 1.600 evra.

S druge strane, naselje Braće Jerković i Karaburma su najskuplja naselja među najzastupljenijim oglasima na ovom sajtu i njihov kvadrat u proseku košta oko 2.470 evra.

Stanovi u ovom cenovnom rangu uglavnom su garsonjere od 20 do 30 kvadrata i jednosobni stanovi od 30 do 40 kvadrata, dok su veće strukture stanova retke i prisutne su u udaljenijim naseljima poput Batajnice i Borče.

Mihajlović ističe da su posetioci sajta najviše pretraživali stanove sledećim redosledom: Borča, Novi Beograd, Zemun, Mirijevo, Karaburma i Batajnica.

Ovo pokazuje da se želje kupaca uglavnom poklapaju sa njihovim mogućnostima, ili makar da su solidno upoznati sa tržištem nekretnina, osim željenog, ali teško dostižnog Novog Beograda.

Kratkom pretragom na sajtu proverili smo i za budžet do 75.000 evra ipak se može naći ponešto na opštini Novi Beograd, doduše uglavnom samo prazni stanovi od 22 do maksimum 50 kvadrata na Ledinama, koje se geografski nalaze između Novog Beograda i Surčina.

Oni koji, pak, preferiraju blizinu centru grada, moraće da pristanu na dosta kompromisa.

„Za budžet do 75.000 evra, izbor bliže centru grada je ograničen. Moguće opcije uključuju: Đeram (Zvezdara), Dorćol (Stari grad), Vračar (Crveni krst i Čubura) – to su garsonjere od 19 do 30 kvadrata koje se nalaze mahom u suterenu ili prizemlju, uglavnom u starijim zgradama. Stanovi bliže centru uglavnom pripadaju starogradnji i zahtevaju dodatna ulaganja u renoviranje“, zaključuje Mihajlović.

Tome treba dodati i proviziju agencije za nekretnine, ukoliko je angažovana.

Na sajtu se takođe navodi da prilikom kupovine stana kupci provere da li su svi papiri uredni i da li je nekretnina upisana u katastar, kao i da uzmu u obzir troškove dodatnih ulaganja u renoviranje i troškove prevoza za udaljenije delove grada.

Autorka je polaznica Danasove škole novinarstva.

Projekat „Danasova škola novinarstva je sufinansiran iz Budžeta Republike Srbije – Ministarstva informisanja i telekomunikacija.

Stavovi izneti u podržanom medijskom projektu nužno ne izražavaju stavove organa koji je dodelio sredstva.