Najskuplje kuće su na Čukarici, a najjeftinije u Rakovici

Podaci pokazuju da iako se opštine Stari grad i Vračar mogu pohvaliti velikim brojem lepih, predratnih kuća, cena stanova je nešto skuplja nego cena kuća.

U obe opštine prosečna cena oglašenih stanova u starogradnji je preko 2.200 evra/m2 (Stari grad – 2.435 evra, Vračar 2.237 evra), dok je cena kuća ispod 2.000 evra/m2 (Stari grad 1.932 evra, Vračar 1.887 evra).

Novoggradnja je još skuplja.

S druge strane, na Savskom vencu je prosečna cena oglašenih kuća za oko 150 evra/m2 viša nego cena oglašenih stanova.

Prosečna cena kuća na Savskom vencu se kreće oko 2.600 evra/m2 i ovo je cena za kuće u starogradnji, dok se novoizgrađene kuće prodaju i skuplje.

Najskuplje kuće su na Dedinju i Senjaku gde se pojedine prodaju i za 4.000 evra/m2.

Zanimljivo je da je cena kuća na Novom Beogradu gotovo duplo jeftinija nego cena stanova.

Tako se za kvadratni metar stana u oglasima traži 1.720 evra, dok se kuće mogu kupiti po ceni od 874 evra/m2.

Ipak, ovu cenu ćete najpre dobiti ako gledate kuće na Ledinama, dok se za kuću na Bežanijskoj kosi prosečno traži oko 1.600 evra/m2.

Slična stvar je i na Voždovcu, gde je kvadrat stana u starogradnji za oko 600 evra/m2 skuplji nego kvadrat kuće.

Interesantna je situacija na opštini Zvezdara. Ako uzmemo u obzir celu opštinu, vidimo da se stanovi u starogradnji prosečno prodaju za 1.400 evra/m2.

Najskuplji su oni oko Vukovog spomenika i Lipovog lada. S druge strane, prosečna cena kvadrata oglašenih kuća je – 973 evra, pri čemu su najniže cene kuća u Velikom i Malom Mokrom Lugu, na Mirijevu, a najskuplje na Lionu i oko Zvezdarske šume.

U Beogradskim opštinama Čukarica, Rakovica i Zemun kvadrat stana je skuplji za oko 300 evra nego kvadrat kuće.

Prosečno, kuće se prodaju za oko 800 evra/m2, a stanovi za oko 1.100 evra/m2.

Najskuplje kuće su na Čukarici, a najjeftinije u Rakovici.

Ako vam nije neophodno da tražite nekretninu u centralnim beogradskim opštinama, ili biste za svoj novac voleli da dobijete više, gledajte kuće u prigradskim opštinama – Barajevu, Grocki, Obrenovcu, Lazarevcu, Mladenovcu ili Sopotu.

Ovde se cene kuća prosečno kreću oko 360 evra/m2, a većina njih ima i dvorište.

Ipak, i u ovim opštinama je cena stanova viša u odnosu na cenu kuća i to skoro duplo i prosečno iznosi oko 750 evra/m2 za stan u starogradnji, osim u Barajevu gde je cena stanova oko 400 evra/m2.